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HOME > PROJECT > 도시형 생활주택 시행방안
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구분
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일반, 공동주택
(아파트, 연립, 다세대)
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도시형 생활주택
(단지형다세대, 원룸형, 기숙가형주택)
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감리
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<주택법 감리>
사업계획승인권자가 감리업체의 지정을
통하여 일정수준 이상의 감리원을 의무배치하여
감리 - 150세대 감리비 : 5억6천
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건축법 감리
건축감리원 1인 이상 상주
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분양가상한제
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적용
공동주택 분양시 분양가 상한 제한
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미적용
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입지지역
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도시.비도시지역 중 허용지역
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도시지역 중 허용지역
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주거전용면적
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297㎡이하
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단지형 다세대 : 85㎡이하
원룸형 : 12㎡～30㎡
기숙사형 : 7㎡～20㎡
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건설기준
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주택건설기준 등에 관한 규정 적용
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일부 건설기준과 부대.복리시설 적용제외 및
주차장 완화
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공급규칙
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주택공급에 관한 규칙 적용
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일부만 적용
(분양보증, 공개모집)
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구분
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일반, 공동주택
(아파트, 연립, 다세대)
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도시형 생활주택
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건설
기준
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소음보호
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외부 65dB미만, 내부 45dB이하
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제외
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배치
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외벽은 도로, 주차장과 2m이상 이격
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제외
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기준척도
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평면 10cm, 높이 5cm 단위기준
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제외
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부대
시설
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관리사무소
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50세대 이상 설치대
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제외
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조경시설
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단지면적의 30%이상 설치
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제외 <건축법 적용>
연면적에 따라
5～25% 이상 설치
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비상급수시설
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지하양수시설 또는 저수조 설치
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제외
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복리
시설
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어린이
놀이터
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<50세대 이상 설치대상>
100세대 미만 세대당 3㎡
100세대 이상 300㎡＋세대당 1㎡
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제외
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경로당
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<100세대 이상 설치대상>
40㎡＋150세대 초과시 세대당 0.1㎡
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제외
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공급방법
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청약통장을 이용한 입주자 선정,
재당첨제한
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제외
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구분
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일반, 공동주택
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도시형 생활주택
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단지형 다세대주택
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원룸형 주택
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기숙사형 주택
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주차장
확보기준
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세대당 1대 이상
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(일반 공동주택과 동일)
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세대당 0.2~0.5대
지자체 조례
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세대당 0.1~0.3대
지자체 조례
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※ 단, 주차장 완화구역은 200m2당 1대
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구분
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혼합유형
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가능여부
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동일
건축물
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일반 공동주택 + 도시형 생활주택
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불가능
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단지형 다세대 + 원룸형 또는 기숙사형
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불가능
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원룸형 + 기숙사형
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가능
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동일
단지
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일반 공동주택 + 도시형 생활주택
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별개 건축물로
건설시 가능
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단지형 다세대 + 원룸형 또는 기숙사형
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별개 건축물로
건설시 가능
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[ 원룸형, 기숙사형으로 용도변경시 제외되는 건설기준]
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구분
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혼합유형
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가능여부
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층간
소음
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경량충격음 58dB 이하
중량충격음 50dB 이하
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적용제외
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계단 등
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계단의 부위별 치수,
계단참 폭 설치높이 등
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