HOME > PROJECT > 도시형 생활주택 시행방안
해당 페이지 타이틀
구분 일반, 공동주택
(아파트, 연립, 다세대)
도시형 생활주택
(단지형다세대, 원룸형, 기숙가형주택)
감리 <주택법 감리>
사업계획승인권자가 감리업체의 지정을
통하여 일정수준 이상의 감리원을 의무배치하여
감리 - 150세대 감리비 : 5억6천
건축법 감리
건축감리원 1인 이상 상주
분양가상한제 적용
공동주택 분양시 분양가 상한 제한
미적용
입지지역 도시.비도시지역 중 허용지역 도시지역 중 허용지역
주거전용면적 297㎡이하 단지형 다세대 : 85㎡이하
원룸형 : 12㎡~30㎡
기숙사형 : 7㎡~20㎡
건설기준 주택건설기준 등에 관한 규정 적용 일부 건설기준과 부대.복리시설 적용제외 및
주차장 완화
공급규칙 주택공급에 관한 규칙 적용 일부만 적용
(분양보증, 공개모집)
구분 일반, 공동주택
(아파트, 연립, 다세대)
도시형 생활주택
건설
기준
소음보호 외부 65dB미만, 내부 45dB이하 제외
배치 외벽은 도로, 주차장과 2m이상 이격 제외
기준척도 평면 10cm, 높이 5cm 단위기준 제외
부대
시설
관리사무소 50세대 이상 설치대 제외
조경시설 단지면적의 30%이상 설치 제외 <건축법 적용>
연면적에 따라
5~25% 이상 설치
비상급수시설 지하양수시설 또는 저수조 설치 제외
복리
시설
어린이
놀이터
<50세대 이상 설치대상>
100세대 미만 세대당 3㎡
100세대 이상 300㎡+세대당 1㎡
제외
경로당 <100세대 이상 설치대상>
40㎡+150세대 초과시 세대당 0.1㎡
제외
공급방법 청약통장을 이용한 입주자 선정,
재당첨제한
제외
구분 일반, 공동주택 도시형 생활주택
단지형 다세대주택 원룸형 주택 기숙사형 주택
주차장
확보기준
세대당 1대 이상 (일반 공동주택과 동일) 세대당 0.2~0.5대
지자체 조례
세대당 0.1~0.3대
지자체 조례
※ 단, 주차장 완화구역은 200m2당 1대
구분 혼합유형 가능여부
동일
건축물
일반 공동주택 + 도시형 생활주택
불가능
단지형 다세대 + 원룸형 또는 기숙사형 불가능
원룸형 + 기숙사형 가능
동일
단지
일반 공동주택 + 도시형 생활주택 별개 건축물로
건설시 가능
단지형 다세대 + 원룸형 또는 기숙사형 별개 건축물로
건설시 가능


[ 원룸형, 기숙사형으로 용도변경시 제외되는 건설기준]
구분 혼합유형 가능여부
층간
소음
경량충격음 58dB 이하
중량충격음 50dB 이하
적용제외
계단 등 계단의 부위별 치수,
계단참 폭 설치높이 등